L’Assistant Foncier rejoint Mon Territoire Carto

Demandez-nous d’activer dans Mon Territoire Carto l’Assistant Foncier pour repérer les parcelles utiles à vos projets de territoire.

Quel foncier pour vos projets de territoire ?

Un programme de logements, un nouvel équipement, l’extension d’une zone d’activités, dents creuses en ville, la reconversion d’un site : chaque projet de la collectivité commence par la même question. Où trouver le terrain adapté ? Pour y répondre, il faut croiser le cadastre, le zonage du Plan Local d’Urbanisme (PLU), les risques, les ventes passées ou encore les propriétaires. Avec l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), le foncier déjà urbanisé, comme les dents creuses ou les friches, prend aussi une place croissante dans vos réflexions.

L’Assistant Foncier se charge de ce croisement grâce à l’IA. Vous lui expliquez votre besoin avec vos propres mots, il en déduit les critères à appliquer et vous montre les parcelles qui y répondent. Le repérage foncier prend la forme d’un échange avec un assistant qui connaît les données de votre territoire et votre métier grâce à votre contexte professionnel.

Comment fonctionne l’Assistant Foncier dans Mon Territoire Carto ?

Formulez votre recherche dans la conversation, comme vous la poseriez à un collègue.

L’assistant applique les critères correspondants et fait apparaître les parcelles sur la carte. Vous affinez au fil de l’échange, en précisant une surface, un zonage ou une contrainte à écarter. Si vous savez déjà quels filtres vous intéressent, le dictionnaire des critères vous laisse les choisir directement.

Une fois votre sélection prête, exportez-la pour la partager avec vos services ou la retravailler dans votre Système d’Information Géographique (SIG) Mon Territoire Carto.

Des exemples de recherches selon vos services

Urbanisme et aménagement : « Quelles sont les dents creuses de plus de 600 m² en zone urbaine sur la commune ? »
Habitat : « Je cherche des parcelles de plus de 2 500 m² en zone à urbaniser, hors zone inondable, pour un projet de logements. »
Développement économique : « Montre-moi les friches de plus de 500m² sur l’intercommunalité. »
Stratégie foncière : « Repère les parcelles détenues par la ville en zone urbaine, sans permis de construire récent. »

Sur quelles données s’appuie l’Assistant Foncier ?

L’assistant s'appuie sur l'IA française MISTRAL et puise dans l’entrepôt de données SOGEFI : parcelles cadastrales, zonage du PLU issu du Géoportail de l’urbanisme, risques naturels et technologiques de Géorisques, ventes immobilières, permis de construire et propriétaires personnes morales.

Vous travaillez ainsi sur des informations publiques, consolidées par l’équipe Data de SOGEFI, forte de 35 ans d’expertise, et hébergées en France.

Découvrez l’Assistant Foncier en webinaire le 19 novembre

Pour une prise en main guidée, rejoignez notre webinaire de présentation le jeudi 19 novembre 2026, de 11h30 à 12h15. Vincent Robbe, Directeur des opérations, et Benjamin Alix, Responsable data, vous montreront l’assistant sur des cas propres aux collectivités et répondront à vos questions. Demandez-nous ensuite à activer l’Assistant Foncier dans votre Mon Territoire Carto pour l'essayer.

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Questions / Réponses

SIG, à quoi ça sert ?

Les applications d’un SIG peuvent être larges, allant du « simple » souci de cartographier l’espace (l’aléa inondation le long d’un cours d’eau par exemple) à des besoins d’analyse plus complexes (la simulation d’un épisode de crue). La localisation des phénomènes étant capitale dans un environnement de plus en plus contraint, le SIG est aujourd’hui largement déployé comme outil de gestion urbaine ou de concertation et aide à la décision. Aujourd’hui et depuis une dizaine d’années, de nombreuses structures – publiques et privées développent leur SIG pour des besoins propres et pour satisfaire une nouvelle économie de service.

Que signifie PLU ?

En France, le plan local d’urbanisme (PLU) est le principal document d’urbanisme de planification de l’urbanisme au niveau communal ou intercommunal. Il détermine ce qui peut être construit ou pas selon les choix de la commune. Il sert de référence à l’instruction des permis de construire par les services compétents. Il remplace le plan d’occupation des sols (POS). Désormais les PLU ont tendance à devenir de plus en plus intercommunaux (PLUi).

Qu'est-ce qu'une API ?

Une Application Programming Interface (API) – interface de programmation d’applications en français – est une interface applicative qui permet le « dialogue » entre différents logiciels. Utilisés dans le contexte du world wide web, les APIs offrent principalement un point d’accès unique à des ressources structurées ; ainsi quel que soit le code informatique utilisé, la formulation de la « question » posée à une API reste toujours la même. Les réponses retournées sont généralement exprimées dans un format orienté objet tel que le JSON. Outre la notion de « point d’accès unique », les APIs permettent par nature d’abstraire complétement le modèle de données -parfois complexe- des ressources exposées. SOGEFI a construit toute une série d’APIs cartographiques adaptées à une utilisation par des applications web. Ces API offrent un canal d’accès inédit à des référentiels nationaux maintenus à jours tels que les parcelles cadastrales ou les contours des communes.

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