« Trouve les dents creuses à Blagnac » : Posez la question, l’Assistant Foncier recherche
Une entreprise veut s’implanter, un programme de logements cherche son terrain, une réserve foncière est à constituer. Avec la politique de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), la réponse ne se trouve plus en extension de la ville mais dans les parcelles déjà urbanisées. L’Assistant Foncier les repère pour vous.
Avec le ZAN, le foncier est déjà là : encore faut-il le trouver
L’objectif ZAN pousse les collectivités à construire dans l’enveloppe urbaine existante : dents creuses, fonds de jardin, parcelles sous-occupées, terrains en friche. Ces gisements existent dans chaque commune. Le problème, c’est de les identifier.
Une recherche foncière sérieuse demande de vérifier en même temps :
- la surface de la parcelle, dans le cadastre
- sa constructibilité, dans le PLU
- son occupation actuelle, dans les fichiers fonciers
- l’historique de son découpage, pour comprendre ce qu’elle est devenue
Chaque source a son format, sa mise à jour, son outil. Croiser tout cela à la main prend des jours, et la parcelle idéale passe souvent à la trappe. L’Assistant Foncier fait ce croisement à votre place : vous décrivez votre besoin en langage naturel, il vous rend la liste des parcelles qui cochent toutes les cases.
Un assistant utile à plusieurs services de la mairie
L’Assistant Foncier tient compte de votre contexte professionnel : votre service, votre poste, le type de projet que vous menez. Un chargé de développement économique et un agent du service habitat ne cherchent pas les mêmes terrains alors l’assistant adapte ses critères et ses propositions à chacun.
Moins de croisements, plus de terrains identifiés
Du temps rendu
Une recherche qui demandait des jours de croisements se règle en quelques échanges avec le chat de l’outil.
Moins de dépendance
Chaque service mène ses recherches seul. Le géomaticien garde son temps pour les analyses de fond.
Une interface facile
Un nouvel agent ou un élu fraîchement installé lance une recherche foncière dès le premier jour.
Une stratégie solide
Avant une révision du PLU ou un projet d’aménagement, vous montrez aux élus le foncier disponible dans l’existant, parcelle par parcelle.
Vos résultats ne restent pas dans la conversation
Les parcelles trouvées s’exportent ou s’intègrent directement à votre SIG.
- Export Excel (XLS) pour vos tableaux de suivi et vos notes aux élus
- Export KML pour les reprendre dans QGIS
- Ajout direct dans le module Collections de Mon Territoire Carto : les parcelles sont prêtes à exploiter sur la carte et partageables avec vos collègues
Vos données foncières, et une IA française
Le moteur de l’assistant est développé par Mistral AI, entreprise française. Un choix cohérent avec les exigences du secteur public.
La prochaine recherche de terrain, testez-la sur l’Assistant Foncier
L’Assistant Foncier s’ajoute à ce que le SIG Mon Territoire Carto des collectivités propose déjà :
- Les données sont prêtes dès la connexion : cadastre mis à jour tous les trimestres, fichiers fonciers, propriétaires issus des fichiers MAJIC 3, historique des parcelles depuis les années 90, PLU et valeurs foncières.
- L’outil est conçu pour des non-géomaticiens.
- Des modules sont disponibles selon vos besoins : instruction des autorisations d’urbanisme, réseaux, défense incendie, assainissement.
Plus de 700 collectivités l’utilisent déjà. Demandez une démonstration sur votre commune.
